Beschreibung

Dieses attraktive Büro mit einer Fläche von ca. 85,94 m² bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern eine ideale Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren oder eigene Geschäftsideen umzusetzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Büro zu einem optimalen Arbeitsumfeld.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Büro besteht aus einem großzügigen, hellen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, indem sie viel Tageslicht hereinlassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Toiletten, die die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen erfüllen.

Ein kleiner Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet die Möglichkeit, Pausen in angenehmer Umgebung zu verbringen und kleine Mahlzeiten zuzubereiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager im Keller, das ideal für die Aufbewahrung von Akten, Materialien oder sonstigen Geschäftsgütern geeignet ist.

Komfort und Technik
Die gesamte Bürofläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Diese Ausstattung trägt wesentlich zum Komfort und zur Produktivität in den Arbeitsräumen bei.

Fazit
Dieses Büro ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen, ebenso wie für Selbstnutzer, die einen modernen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die zusätzlichen Lagermöglichkeiten im Keller machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.

Lage

Die Alte Hafenstraße in Bremen-Vegesack liegt in einem der historisch bedeutsamsten Stadtteile Bremens, direkt am Weserufer im Norden der Stadt. Vegesack ist bekannt für seine maritime Geschichte, und die Alte Hafenstraße ist ein zentraler Teil dieses charmanten Viertels.

Lage und Umgebung
Die Alte Hafenstraße verläuft parallel zur Weser und bietet teilweise einen Blick auf das Wasser. Sie ist eine der ältesten Straßen im Stadtteil und verbindet den alten Vegesacker Hafen mit dem Stadtzentrum. Die Straße beginnt am Vegesacker Marktplatz und führt in Richtung Süden, wo sie in die Sagerstraße übergeht.

Historisches Flair
Die Alte Hafenstraße ist von historischer Architektur geprägt. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und zeugen von der maritimen Vergangenheit Vegesacks. Einst war die Straße eine wichtige Verbindung zwischen den Werften und dem Hafen, was noch heute an den traditionellen Backsteinfassaden und den alten Lagerhäusern erkennbar ist.

Infrastruktur und Umgebung
Die Straße ist verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In der Nähe befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Die Vegesacker Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Verkehrsanbindung
Die Alte Hafenstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Vegesacker Bahnhof, der Verbindungen in die Bremer Innenstadt und das Umland bietet, ist fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die durch Vegesack führen.

Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Der nahegelegene Stadtgarten Vegesack, der älteste öffentliche Park Deutschlands, bietet ebenfalls Erholung im Grünen. Vegesack selbst hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt besticht.