Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im KfW 40 Energiestandard bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das hohen Komfort und umweltbewusstes Wohnen miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Zimmer, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung legen.

KfW 40 Energiestandard: Mit dieser energiesparenden Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einer besonders guten Energieeffizienz.

Geräumiger Balkon: Ein großer, gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude bietet.

Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000,00 € ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern, funktional und ideal für den Kochliebhaber.

Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 hellen und gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Vom großzügigen Wohnzimmer über die beiden Schlafzimmer bis hin zum praktischen Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen Platz.

Energieeffiziente Heiztechnik: Dank der modernen Heiztechnik und der gut isolierten Wände bleibt die Wohnung stets behaglich warm, während Sie gleichzeitig Ihren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß minimieren.
Hochwertige Materialien: In der gesamten Wohnung wurde auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Mit dieser Wohnung im KfW 40 Energiestandard entscheiden Sie sich nicht nur für ein modernes Zuhause, sondern auch für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise. Profitieren Sie von der hohen Bauqualität, der attraktiven Ausstattung und der hervorragenden Lage.

Lage

Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen älteren
Semesters, als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung. Beim Spazieren gehen oder
Radfahren an der Weser kommen Sie vorbei an den Luxus-Yachten, die vor den hiesig ansässigen
Yachtbauwerften liegen.

Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am
Fluss ein. Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein
attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber
befinden sich in und um Lemwerder.

Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte,
Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, etc. Als familienfreundliche Gemeinde stehen
Kindergärten und Schulen bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer
Nähe zu der Sportanlage. Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze,
zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und
Spielplätze.

Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß
erreichbar. Bremen-Vegesack bietet zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.