Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für eine Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das ursprünglich 1959 erbaute Objekt wurde stets gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Immobilie ist gedämmt, sodass Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren.

Der großzügige Garten mit einer Fläche von 514 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Grundstück durch seine ruhige Lage und die Nähe zum See für eine besondere Wohnqualität sorgt. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See, der das Zuhause zu einem exklusiven Rückzugsort macht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizofen, eine Küche mit Abstellraum, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie, bietet jedoch auch viel Potenzial für eine flexible Nutzung.

Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Gästezimmer sowie einem Büro ausgestattet, das individuell genutzt werden kann – sei es als Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, und die moderne Heizungsanlage von Vaillant, die 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Draußen finden Sie ein Carport, das ausreichend Platz für Ihr Auto bietet, sowie ein Anbau mit einem Waschraum und viel Stauraum für Werkzeug und Gartenutensilien.

Die Hauseingangstür wurde kürzlich erneuert, was den positiven Gesamteindruck des Hauses noch unterstreicht. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die ein gemütliches Heim mit viel Potenzial suchen.

Lage

Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen älteren
Semesters, als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung. Beim Spazieren gehen oder
Radfahren an der Weser kommen Sie vorbei an den Luxus-Yachten, die vor den hiesig ansässigen
Yachtbauwerften liegen.

Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am
Fluss ein. Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein
attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber
befinden sich in und um Lemwerder.

Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte,
Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, etc. Als familienfreundliche Gemeinde stehen
Kindergärten und Schulen bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer
Nähe zu der Sportanlage. Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze,
zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und
Spielplätze.

Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß
erreichbar. Bremen-Vegesack bietet zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.